Estimation théorique
Rue Théodore Botrel,35770 Vern sur Seiche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Théodore Botrel,35770-Vern sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vern-sur-Seiche (35352), comprenant 8193 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vern-sur-Seiche (35352), comprenant 8193 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 93 | 302 | 350550€ | 3769€ |
2020-04-24 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 101 | 310 | 250000€ | 2475€ |
2021-10-21 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 126 | 421 | 345000€ | 2738€ |
2022-03-21 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 93 | 346 | 320000€ | 3441€ |
2023-06-15 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 98 | 331 | 290000€ | 2959€ |
2021-12-21 | 7 | MAIL NOEL DU FAIL | 4 | 85 | 293 | 265500€ | 3124€ |
2020-02-21 | 65 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 138 | 408 | 312700€ | 2266€ |
2019-07-23 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 102 | 314 | 220000€ | 2157€ |
2021-08-31 | 6 | ALL THEOPHILE BRIANT | 5 | 95 | 329 | 252000€ | 2653€ |
2022-10-15 | 14 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 81 | 202 | 172000€ | 2123€ |
2019-05-27 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 81 | 220 | 190000€ | 2346€ |
2019-08-30 | 7 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 96 | 384 | 275000€ | 2865€ |
2019-07-17 | 48 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 87 | 191 | 222000€ | 2552€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 64 | 425 | 250000€ | 3906€ |
2020-08-25 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 81 | 198 | 200000€ | 2469€ |
2021-06-21 | 3 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 126 | 581 | 135000€ | 1071€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 63 | 516 | 210000€ | 3333€ |
2022-11-28 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 110 | 209 | 365000€ | 3318€ |
2020-10-22 | 20 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 95 | 214 | 227500€ | 2395€ |
2020-01-31 | 58 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 78 | 266 | 215000€ | 2756€ |
2022-10-05 | 58 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 78 | 266 | 255000€ | 3269€ |
2022-02-03 | 5 | ALL DES MOUETTES | 4 | 120 | 251 | 390000€ | 3250€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DE BEL AIR | 7 | 180 | 613 | 611000€ | 3394€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 540 | 325000€ | 3611€ |
2023-04-27 | 19 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 334 | 326500€ | 3511€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE BANNALEC | 6 | 110 | 486 | 322290€ | 2930€ |
2022-02-07 | 24 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 287 | 229400€ | 2699€ |
2022-09-10 | 3 | ALL DE FOUESNANT | 4 | 102 | 391 | 326000€ | 3196€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 541 | 285000€ | 3314€ |
2021-10-18 | 6 | ALL PAUL FEVAL | 3 | 92 | 272 | 313000€ | 3402€ |
2021-05-17 | 68 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 78 | 308 | 275000€ | 3526€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 116 | 230 | 250000€ | 2155€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DE BANNALEC | 5 | 111 | 421 | 348000€ | 3135€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 115 | 326 | 230000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 122 | 295 | 315000€ | 2582€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 93 | 292 | 260000€ | 2796€ |
2022-06-03 | 70 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 88 | 229 | 254000€ | 2886€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 82 | 254 | 299250€ | 3649€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 100 | 225 | 353500€ | 3535€ |
2022-08-03 | 1 | ALL GUY ROPARTZ | 5 | 106 | 437 | 332500€ | 3137€ |
2022-06-15 | 14 | RUE D AUDIERNE | 6 | 93 | 352 | 295800€ | 3181€ |
2021-09-20 | 22 | RUE D AUDIERNE | 6 | 89 | 396 | 276250€ | 3104€ |
2019-07-01 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 81 | 226 | 165000€ | 2037€ |
2021-03-24 | 2 | ALL PAUL FEVAL | 6 | 152 | 489 | 365000€ | 2401€ |
2020-05-16 | 28 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 91 | 243 | 211500€ | 2324€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 94 | 228 | 199000€ | 2117€ |
2019-09-30 | 27 | RUE D AUDIERNE | 6 | 126 | 474 | 294110€ | 2334€ |
2021-09-08 | 27 | RUE D AUDIERNE | 6 | 126 | 474 | 310000€ | 2460€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 91 | 747 | 271000€ | 2978€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DES MESANGES | 7 | 120 | 226 | 323250€ | 2694€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 143 | 488 | 334000€ | 2336€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 266 | 175000€ | 1862€ |
2019-06-25 | 4 | ALL DE CARNAC | 5 | 88 | 407 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-28 | 12 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 136 | 534 | 390000€ | 2868€ |
2021-07-30 | 101 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 105 | 353 | 343000€ | 3267€ |
2019-09-24 | 17 | RUE LAMENNAIS | 4 | 108 | 376 | 238000€ | 2204€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DE CROZON | 5 | 97 | 448 | 277000€ | 2856€ |
2019-07-05 | 4 | ALL LOUIS GUILLOUX | 5 | 106 | 662 | 258000€ | 2434€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 81 | 226 | 249000€ | 3074€ |
2023-05-24 | 39 | RUE LAMENNAIS | 4 | 73 | 322 | 227000€ | 3110€ |
2021-09-10 | 11 | ALL LOUIS GUILLOUX | 6 | 93 | 382 | 290000€ | 3118€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 82 | 226 | 245000€ | 2988€ |
2021-01-04 | 86 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 91 | 237 | 213900€ | 2351€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DES MESANGES | 6 | 102 | 226 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-14 | 20 | RUE LAMENNAIS | 4 | 110 | 382 | 291500€ | 2650€ |
2020-12-31 | 88 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 91 | 237 | 230000€ | 2527€ |
2022-10-24 | 28 | RUE LAMENNAIS | 5 | 128 | 408 | 360000€ | 2813€ |
2022-05-10 | 10 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 82 | 212 | 188459€ | 2298€ |
2022-04-29 | 30 | RUE LAMENNAIS | 5 | 114 | 443 | 347000€ | 3044€ |
2019-05-24 | 38 | RUE LAMENNAIS | 5 | 110 | 445 | 256000€ | 2327€ |
2020-01-10 | 92 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 91 | 236 | 221000€ | 2429€ |
2022-12-16 | 12 | ALL CHARLES LE GOFFIC | 5 | 117 | 542 | 383875€ | 3281€ |
2021-02-26 | 6 | ALL CHARLES LE GOFFIC | 7 | 143 | 397 | 409900€ | 2866€ |
2020-02-29 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 116 | 496 | 326000€ | 2810€ |
2022-06-22 | 1 | RUE JULES VERNE | 6 | 109 | 348 | 225000€ | 2064€ |
2020-05-15 | 1 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 95 | 370 | 232000€ | 2442€ |
2022-09-02 | 1 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 95 | 370 | 276000€ | 2905€ |
2019-06-26 | 4 | RUE VICTOR SEGALEN | 6 | 113 | 437 | 255000€ | 2257€ |
2019-10-04 | 18 | ALL D ALANDEL | 6 | 108 | 537 | 235320€ | 2179€ |
2022-05-09 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 166 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES PERRIERES | 6 | 138 | 695 | 304250€ | 2205€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 86 | 192 | 245000€ | 2849€ |
2019-09-06 | 5 | ALL PAUL ROUX | 4 | 91 | 440 | 233600€ | 2567€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 89 | 175000€ | 2333€ |
2022-10-27 | 14 | RUE DU PERE CAILLARD | 5 | 84 | 440 | 295725€ | 3521€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 167 | 484 | 535518€ | 3207€ |
2020-07-04 | 7 | RUE JULES VERNE | 6 | 122 | 457 | 295650€ | 2423€ |
2021-05-11 | 9 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 4 | 97 | 608 | 348000€ | 3588€ |
2022-06-13 | 6 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 96 | 418 | 285000€ | 2969€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU PERE CAILLARD | 6 | 101 | 489 | 329000€ | 3257€ |
2020-01-16 | 11 | RUE VICTOR SEGALEN | 5 | 92 | 352 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-27 | 19 | ALL CHARLES LE GOFFIC | 3 | 77 | 409 | 227665€ | 2957€ |
2019-08-30 | 1 | RUE ETIENNE GOURMELEN | 4 | 103 | 688 | 370000€ | 3592€ |
2021-06-11 | 13 | RUE VICTOR SEGALEN | 4 | 92 | 314 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-04 | 17 | ALL D'ALANDEL | 3 | 74 | 468 | 293000€ | 3959€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DU PERE CAILLARD | 7 | 134 | 555 | 387000€ | 2888€ |
2021-03-16 | 8 | CHE DES MARAIS | 2 | 50 | 106 | 125300€ | 2506€ |
2021-12-23 | 2 | RUE ETIENNE GOURMELEN | 5 | 115 | 674 | 384800€ | 3346€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 7 | 243 | 221 | 630000€ | 2593€ |
2019-11-04 | 6 | CHE DES MARAIS | 2 | 70 | 69 | 75000€ | 1071€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DES MARAIS | 2 | 70 | 69 | 75000€ | 1071€ |
2020-08-10 | 42 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 91 | 411 | 298000€ | 3275€ |
2020-08-29 | 4 | ALL PIERRE GINESTE | 5 | 85 | 429 | 250000€ | 2941€ |
2021-12-22 | 38 | RUE DU PERE CAILLARD | 4 | 81 | 450 | 265000€ | 3272€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU MANOIR DE GAUDON | 5 | 103 | 563 | 227000€ | 2204€ |
2021-08-25 | 25 | RUE DU MANOIR DE GAUDON | 5 | 125 | 543 | 329990€ | 2640€ |
2020-12-19 | 22 | RUE DES PERRIERES | 5 | 95 | 432 | 309000€ | 3253€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU BOEL | 6 | 121 | 633 | 454810€ | 3759€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU BOEL | 6 | 121 | 633 | 454810€ | 3759€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DU MANOIR DE GAUDON | 5 | 108 | 483 | 335054€ | 3102€ |
2021-12-29 | 22 | ALL DE L'ENCLOS | 6 | 136 | 247 | 523950€ | 3853€ |
2021-12-16 | 12 | RUE LAENNEC | 6 | 180 | 894 | 1520000€ | 8444€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DU BOEL | 8 | 171 | 306 | 445000€ | 2602€ |
2021-03-26 | 30 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 124 | 293 | 284000€ | 2290€ |
2022-09-09 | 47 | RUE DU MANOIR DE GAUDON | 4 | 97 | 458 | 310000€ | 3196€ |
2021-04-30 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 158 | 350 | 90000€ | 570€ |
2019-07-23 | 5301 | GAUDON | 4 | 113 | 2055 | 270000€ | 2389€ |
2019-12-06 | 34 | RUE DU BOEL | 4 | 87 | 797 | 315000€ | 3621€ |
2022-02-15 | 18 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 129 | 321 | 457212€ | 3544€ |
2022-06-30 | 14 | RUE LAENNEC | 8 | 238 | 1159 | 1195000€ | 5021€ |
2021-03-26 | 40 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 137 | 450 | 411000€ | 3000€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU PARC | 6 | 139 | 416 | 285000€ | 2050€ |
2023-01-06 | 19 | ALL DE L'ENCLOS | 6 | 168 | 561 | 517720€ | 3082€ |
2020-03-03 | 11 | ALL DE L'ENCLOS | 6 | 149 | 480 | 406306€ | 2727€ |
2019-11-21 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 88 | 480 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 100 | 150 | 182655€ | 1827€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 100 | 150 | 291300€ | 2913€ |
2019-08-06 | 3 | ALL DU CLOS SUZAN | 7 | 141 | 586 | 385000€ | 2730€ |
2019-08-29 | 6 | ALL DE FERMONT | 8 | 300 | 3361 | 964000€ | 3213€ |
2020-05-04 | 4 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 101 | 388 | 185000€ | 1832€ |
2020-07-11 | 8 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 100 | 156 | 186219€ | 1862€ |
2020-03-12 | 20 | RUE LAENNEC | 5 | 120 | 292 | 175000€ | 1458€ |
2020-06-03 | 1 | ALL DU CLOS SUZAN | 5 | 188 | 900 | 515000€ | 2739€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 100 | 159 | 184734€ | 1847€ |
2023-05-25 | 25 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 332 | 200000€ | 3448€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 98 | 257 | 302000€ | 3082€ |
2020-03-25 | 4 | ALL DE LA TEGULA | 6 | 159 | 343 | 382990€ | 2409€ |
2019-08-01 | 26 | RUE LAENNEC | 5 | 112 | 207 | 224000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 26 | RUE LAENNEC | 5 | 112 | 207 | 280500€ | 2504€ |
2022-01-14 | 5 | ALL DE LA TEGULA | 5 | 135 | 399 | 452000€ | 3348€ |
2023-06-07 | 1 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 85 | 211 | 182000€ | 2141€ |
2022-11-02 | 27 | AV DE LA GARE | 6 | 167 | 777 | 650000€ | 3892€ |
2023-05-11 | 30 | RUE LAENNEC | 5 | 113 | 170 | 275200€ | 2435€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU BOIS | 7 | 192 | 505 | 465850€ | 2426€ |
2021-07-09 | 32 | RUE LAENNEC | 5 | 137 | 335 | 353000€ | 2577€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 79 | 343 | 310000€ | 3924€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DE L'IMBREX | 6 | 123 | 464 | 339590€ | 2761€ |
2022-04-25 | 35 | AV DE LA GARE | 5 | 127 | 0 | 393000€ | 3094€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DU PARC | 3 | 99 | 425 | 292000€ | 2949€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 245 | 192500€ | 2319€ |